Der bisher vorliegende Bebauungsplan zeigt in seiner Struktur 3 klar umrissene Kuben, die in sich schlüssig sind, jedoch im vorhandenen kleinstrukturierten Umfeld wenig Sensibilität zeigen. Die Esslinger Str. wirkt dadurch beengt zumal die Abstafflung der neuen Häuser in Richtung Kanalstr. zu gering ist. Dadurch schafft der angebotene Duktus keine überzeugende Integrierung in das städtebauliche Umfeld. Die Leonhardplatzbildung wirkt mit dem Teilprojekt Haus für Film und Medien überfrachtet.
Maßnahmen im Städtebau
-Die Bebauung ist senkrecht kleinteiliger zu strukturieren
-Die zwei großen Bauwiche nehmen die Querstraßen Rosen- Brenner- und Wagnerstr. auf
-Die vorhandenen Querstraßen sind in Ihrer Breite in der Neubaubebauung aufzunehmen
-Der Blick auf Breuninger ist zu gewährleisten
-Eine überstehende Bebauung kann über den gewonnenen Gehweg ausgeführt werden. Dadurch werden die 3 neuen Baukörper an dieser Stelle vergrößert.
Der Leonhardplatz ist durch das Teilprojekt (HFM) in Ihrer Dominanz zu dominant
Es gibt jedoch 2 Ankunftsrichtungen, die das Gebäude zeigen sollte :
Die externe Ausrichtung in Richtung Wilhelmsplatz und die interne Ausrichtung zum Leonhardplatz.
Baukörper Gestaltung des Teilprojekt Haus für Film und Medien (HFM)
Die städtebauliche Ausrichtungen der 2 verschiedenen Bezüge:
Die weit sichtbare baukörperliche der Ausrichtung zum Wilhemsplatz und der direkte Bezug zum Leonhardplatz mit seinem Eingang und Terrasse hätte den Scharm der Vielfältigkeit der Fassade, die 2 Funktionen ablesbar zeigen. Das Resultat ist, das Fassadenteile entstehen und sich in einem Prisma darstellen. Ein Einbauwerk, das sich aus der Gegebenheit entwickelt hat und somit einzigartig ist. Der Effekt ist, dass die Masse bleibt aber das Prisma den Kubus elegant teilt, jetzt kann sich auch ein Brunnen mit der Leonhardkirche partnerschaftlich darstellen und die umliegende neue Bebauung findet bis hin zum Gustav Siegle Haus einen städtebaulichen Bezug